一文快速了解，郑州19个热门区域！（上）
区位：东至西四环、西至荥阳、北至高新区、南至二七区马寨镇，总规划面积约33平方公里。
区位点评：存在感较弱，尚处于发展初期，配套匮乏，地产开发项目较少，未来所需发展时间较长。
片区在售：金地西湖春晓、中原华侨城
片区均价：9000元/平
常西湖新区
区位：西三环以西、西四环以东、北至化工路以南与高新区接壤，南到常庄水库与二七区为邻，规划面积约39平方公里。
区位点评：
1、西区发展的桥头堡和领头羊，规划价值高地，配套方面有市民活动中心和四大中心，未来市府的迁入地。
2、交通便利，地铁线路众多，1号线、6号线、10号线、14号线均通过该片区；公园资源丰富，有植物园、西流湖等。
3、尚处于发展初期，周边安置房较多，发展周期长，距离东区较远。
片区在售：碧桂园西湖、碧桂园凤凰城、裕华城、华瑞紫韵城、凯田秀水湾、融信奥体世纪、璀璨西湖
片区均价：11000-12000元/平
高新区
区位：西三环以西，绕城高速以东，陇海铁路以北，连霍高速以南
区位点评：
1、高新产业定位，坐落有众多大学，教育配套有一定实力。
2、地铁1号线已通车、8号线年底通车，随着高新万达和正弘汇的陆续入驻，该片区商业逐渐成熟，生活便利度越来越高。
片区在售：谦祥云栖、金桥西棠、朗悦公园府、谦详万华城、东原阅城、大正水晶森林、高新和锦莲序、高新和锦瞻云、保亿豫景晨园
片区均价：10000-17000元/平
惠济区
区位：连霍高速以北，中州大道以西，大河路沿线，江山路以东
区位点评：
1、环境宜居，大学校园众多，贾鲁河，东风渠流经该片区，毗邻北龙湖，地缘性优势明显。
2、名校较少，教育实力一般。
片区在售：招商时代天宸、万科翠湾中城（二期）、万科云河锦上、旭辉一江云筑、正商家河宽境
片区均价：11000-16000元/平
金水北
区位：金杯以东，北三环以北，中州大道以西，贾鲁河以南
区位点评：
1、背靠郑州最强区金水主城，毗邻当朝新贵北龙湖，区位十分优越，配套完善。
2、三条地铁线：2号线4号线（已通车）、7号线（年底通车），花园路、文化路等主干道通过，交通便利。
片区在售：美盛金水印、美盛教育港湾、美盛中环壹号、保利大都汇、保利缦城和颂、越秀天悦江湾、常绿金水宸苑、信达天樾九章、绿城沐春歌、逸珑居、国泰观邸
片区均价：14000-23000元/平
杨金片区
区位：连霍高速以北，中州大道以东，贾鲁河以南，东三环以西
区位点评：
1、和北龙湖一路之隔，区位优势显著，但奈何区位的条件太差，内部坐落有机场和众多安置小区，发展缓慢。
2、杨金的发展也非常的不均衡，这里最好的界面给了杨金路沿线，基本上连成片了；而杨金北部，马头岗是个不可跨越的鸿沟，限制发展。
片区在售：正弘璟云筑、常绿水投壹号院、东方宇亿万林府、益通龙居华府、中豫湖城印象
片区均价：15000-19000元/平
鸿园
区位：东三环以东，连霍高速以北，东四环以西，大河路以南
区位点评：
1、毗邻龙湖和龙子湖，区位价值明显，但区位略偏，位于郑州东北向，非城市主方向，发展缓慢。
2、目前处于发展初期，交通、配套尚不完善，地产开发项目不多，项目定位较高，价格不低。
片区在售：信贷时代国著、广汇湾、碧桂园天玺湾、天伦城
片区均价：15000-17000元/平
北龙湖
区位：连霍高速以南，中州大道以东，东风路以北，107国道以西
区位点评：
1、豪宅区，郑州顶级规划高地，顶级资源占有区，郑州的价值高地。
2、北龙湖的定位具有唯一性，配套规划具备稀缺价值。
片区在售：兰溪府、保利璞岸、保利璞悦、绿城湖畔雲庐、中海云著湖居、正商丰华上镜、正商祯瑞上镜、美林上苑、亚新星云湾、宏光揽境
片区均价：27000元/平-50000元/平
龙子湖
区位：连霍高速以南，京港澳高速以西，金水路以北，东三环以东
区位点评：
1、郑州规划高地，分布有众多高校园区，龙子湖景观，湖心岛配套等优势巨大。
2、区域发展尚不成熟，地产开发项目较少。
片区在售：兰溪书院
片区均价：17500元/平
三环主城
区位：西三环，北三环，南三环，东三环合围区域
区位点评：
1、三环是郑州绝对的主城区，发展最早，最成熟，在配套、交通上的优势，是其他区域难以比肩的。
2、虽然同是三环，但以紫荆山为界，郑州东西南北依然呈现较大的差别，在宜居度上东区最高，其次是北区，再次是西区，南区最差，这种差别和各个区域的房价同样是对应的。
3、目前三环内在售楼盘大概有33个，我们前段时间刚盘过（可以点击查看明细→《2024年，别再“休骗三”了！》） 有的是尾盘在售、有的是性价比低、有的硬伤大......真正值得关注的，不足一半。
篇幅有限，余下的区域，咱们下篇见。
我们做这个盘点，主要是让大家对郑州的区域有一个整体的认识。
接下来，郑州地产会针对一些重点区域进行详细的解读，分析，对片区项目做深入盘点，为你在2024年置业做一个参考和帮助。
无论何时，市场上总会存在各种令人眼花缭乱的房子，很多时候一焦虑或者一慌乱，就很容易做错选择。
别怕，这里有份珍贵资料送给你，我们统计了目前郑州所有的在售项目并标明了划片什么学校？有什么地铁？哪些不利因素？参考均价多少？只要你考虑买房，这套资料就一定适合你！十分详尽！
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